미국 마천루의 등장
1880년대에 시카고와 뉴욕에서 새로운 발명품들이 마천루의 출현을 촉진시켰는데, 이것은 20세기 후반까지 전 세계에 널리 보급되지 않았던 미국의 독창적인 스타일이었습니다. 건설에는 몇 가지 주요한 혁신, 엘리베이터와 철골보가 필요했습니다. 1880년대에 개발될 철골은 높이가 15층 정도로 제한적이었던 무거운 벽돌 벽을 대체할 수 있었습니다. 그 마천루는 또한 증기열, 환기, 가스 조명(나중의 전기), 배관과 같은 어려운 문제들을 해결하기 위해 복잡한 내부 구조가 요구되었습니다. 도시 주택은 매우 다양한 유형으로 나뉘었지만, 대부분의 관심은 노동자 계급을 위한 연립 주택과 중산층을 위한 아파트에 집중되었습니다.
중산층 전문가, 사업가, 사무직 노동자들이 도시은 도시의 낮은 토지 비용이 요구되는 단독 주택보다는 더 많은 사람들을 수용할 수 있는 아파트가 필요하다는 것에 모두 수긍했습니다. 호텔 스위트룸은 너무 비쌌으며, 하숙집은 가족들에게는 부적절했습니다. 더 작은 도시에는 상점과, 상점 위에 많은 아파트가 있었는데, 보통은 소규모 지역 사업체의 소유자가 차지했습니다. 거주자들은 임대료를 지불하고 20세기 뉴욕에 협동조합이 출현하기 전까지 아파트를 소유한다는 생각은 하지 않았고, 제2차 세계 대전 이후 전국에 콘도를 소유하기 시작했습니다. 회전율은 매우 높았고, 이웃 간의 정이나 공동체 의식은 찾아볼 수 없었습니다.
1869년 뉴욕에 문을 연 Studyvesant 고급 아파트와 1884년 The Dakota를 시작으로 부유한 세입자들은 경비뿐만 아니라 아파트의 유지 보수를 위해 경비원이 필요하는 것을 인지했습니다.
중산층의 아파트
덜 세련된 중산층 아파트는 엘리베이터, 가스 조명, 좋은 배관, 중앙 난방 및 당직자가 제공되었습니다. 보스턴 건설업자들은 1870년에서 1920년 사이에 약 16,000여 개의 '트리플 데커'를 건설했습니다. 이는 각 층에 하나의 큰 아파트가 있는 현대식으로 잘 갖춰진 건물을 말합니다. 시카고는 호수에 가까운 고급 아파트와 함께 수천 개의 아파트를 지었는데, 여름에는 더 시원하고, 겨울에는 더 따뜻했습니다. 모든 도시에서 중산층 세입자들이 출근하기 위해 노면 전차를 타고 출근했으며, 노동자 계층은 니켈을 절약하고 교통 요금을 절약하기 위해 걸어서 출근했습니다.
노동자 계급의 아파트
노동자 계층은 시설이 빈약하면서 편의시설이 잘 갖춰지지 않은 아파트로 모여들었습니다. 이것들은 저렴하고 쉽게 지어졌으며, 아파트가 거의 토지의 거의 전체 부지를 차지했습니다. 보통 5층짜리 산책로가 있었고, 각 층마다 4개의 개별 아파트가 있었습니다. 공기 순환이 잘 되지 않았으며, 햇빛도 거의 없었습니다. 1879년 개혁이 있기 전까지 뉴욕의 아파트에는 흐르는 물이나 실내 화장실을 찾아볼 수 없었습니다. 쓰레기 수거는 19세기까지 불규칙했는데, 먼지, 소음, 냄새를 견뎌야만 했고, 열악한 환경으로 인해 임대료는 저렴했습니다. 유일한 저렴한 다른 대안은 오래된 건물의 지저분한 지하실뿐이었습니다.
대도시의 유혹
제퍼슨식 미국은 도시를 불신했고, 시골의 대변인들은 그들의 젊은이들에게 도시로 떠나지 말라고 거듭 경고했습니다. 1881년 이브닝 위스콘신 신문은 사려 깊고 행동이 조심스러운 청년들에게 계속해서 시골의 농장에 머물 것을 당부했습니다. 역사학자인 Bayrd Still의 의역대로, 편집자는 암울한 대조를 그렸습니다.: 도시에는 건강에 좋은 물, 순수한 우유, 부드러운 채소, 과일 그리고 적절한 수면과 운동이 부족합니다. 그리고 인구 밀도가 높은 중심지에서는 신체 발달과 마찬가지로 도덕적 성장에도 불리하지요. 기만과 예민함은 도시의 정비공, 상인, 그리고 전문직 남성의 특징이기도 합니다. '사람들로 붐비는 도시의 먼지와 연기, 오물과 악습과는 전혀 영향이 없는 건강한 농부의 상황은 얼마나 다른가요? 라며 시골의 순수한 청년들이 도시로 떠나는 것을 경계하고 있었습니다.
그 응답은 1871년 밀워키의 신문 편집자로부터 왔는데, 그는 야망이 있는 젊은 청년들은 막을 수 없다고 주장하였습니다.
시골의 그 젊은이는 가장 가까운 마을로 향하기보다 자신의 진로를 스스로 선택했습니다. 그가 새로운 환경에 익숙해지기 시작했을 때, 멀리 떨어진 도시의 미묘한 매력에 이끌려 그 청년은 발걸음을 옮기기 시작했습니다. 마음이 이끌리는 대로 발걸음은 옮겨나갔습니다. 도시의 매력은 그를 자석처럼 끌어당겼는데, 조만간 그는 삶의 큰 중심 중 하나로 빨려 들어갈 것이 분명합니다.